BEG-Förderung für Nichtwohn­gebäude 2026: Zuschüsse, Kredite und Fristen für Unternehmen

Die BEG für Nichtwohngebäude gilt für bestehende Gebäude, die nicht überwiegend dem Wohnen dienen. Dazu gehören Büros, Hallen, Läden, Schulen und Praxen. Auch Hotels, Pensionen und Gasthöfe zählen als Nichtwohngebäude.

• Das Gebäude ist ein Bestandsgebäude. Der Bauantrag oder die Bauanzeige liegt bei Antragstellung mindestens fünf Jahre zurück.
• Das Gebäude fällt nach der Sanierung unter das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG). Das GModG ist der neue Name des früheren Gebäudeenergiegesetzes.
• Antragsberechtigt sind Unternehmen, Freiberufler, Vereine, gemeinnützige Organisationen und kommunale Unternehmen.
• Mieter und Pächter dürfen den Antrag stellen. Der Eigentümer muss vorher über die Förderung und den Höchstbetrag informiert sein.
• Ein gemischt genutztes Gebäude gilt als Nichtwohngebäude, wenn mindestens 50 % der beheizten oder gekühlten Fläche nicht zum Wohnen dienen.

Die Förderung richtet sich nach der Nettogrundfläche. Das ist die Grundfläche aller Räume ohne die Fläche der Wände.

Seit dem 21. Juli 2026 gelten neue Richtlinien für Einzelmaßnahmen (BEG EM) und für Nichtwohngebäude (BEG NWG). Beide tragen das Datum 17. August 2026 und gelten rückwirkend ab 21. Juli 2026. Für Anträge, die Sie vorher gestellt haben, gilt die alte Fassung weiter.

Ein intelligentes Messsystem ist ein digitaler Stromzähler mit Kommunikationsmodul. Darüber kann der Netzbetreiber die Wärmepumpe so steuern, dass sie das Stromnetz entlastet (§ 14a EnWG). Das einmalige Entgelt des Messstellenbetreibers für den Einbau ist förderfähig.

Einzelmaßnahmen fördert der Bund mit einem Zuschuss von 15 % oder 30 %. Eine Einzelmaßnahme ist ein einzelnes Vorhaben, zum Beispiel neue Fenster oder eine neue Heizung. Das Gebäude muss danach keine Effizienzgebäude-Stufe erreichen.

Ein Energieeffizienz-Experte ist ein Fachmann aus der Expertenliste des Bundes (energie-effizienz-experten.de). Für Dämmung, Lüftung und Gebäudeautomation ist er Pflicht. Beim reinen Heizungstausch reicht die Bestätigung eines Fachunternehmers.

Weitere Regeln für alle Einzelmaßnahmen:

• Die Mindestinvestition beträgt 300 € brutto je Maßnahme.
• Dürfen Sie die Vorsteuer abziehen, zählen nur die Nettokosten.
• Für Hülle, Anlagentechnik und Heizungsoptimierung sind höchstens 500 € je m² Nettogrundfläche und Kalenderjahr förderfähig.
• Für Fachplanung und Baubegleitung sind höchstens 5 € je m² förderfähig, insgesamt höchstens 20.000 €.
• Den Zuschuss erhalten Sie erst nach Abschluss und Prüfung. Sie gehen also in Vorleistung.
• Ergänzend bietet die KfW einen Kredit bis 500 € je m², höchstens 5 Mio. € je Vorhaben.

Wie viel Heizungsförderung bekommt ein großes Gebäude?

Für die Heizung gibt es eine Obergrenze, die mit der Fläche wächst. Bis 150 m² sind 28.000 € förderfähig. Für jeden weiteren Quadratmeter kommt ein fester Betrag hinzu.

Die Beträge sinken jeweils zum 1. Februar und 1. August. Maßgeblich ist der Tag, an dem Ihr Antrag eingeht. Betrifft die Heizung nur einen Teil des Gebäudes, zählt nur dieser Flächenanteil.

Rechenbeispiel: Ein Bürogebäude hat 2.000 m² Nettogrundfläche. Das Unternehmen baut eine Wärmepumpe für 300.000 € netto ein. Die Obergrenze setzt sich so zusammen: 28.000 € für die ersten 150 m². Dazu kommen 250 m² × 197 €, 600 m² × 118 € und 1.000 m² × 79 €.

Das Beispiel nimmt an, dass alle Kosten förderfähig sind. Ob sich eine Investition auch ohne Zuschuss lohnt, zeigt eine Amortisationsrechnung mit den Angeboten. Sie sagt, nach wie vielen Jahren sich die Anlage bezahlt macht. Kosten je kW und Förderwege großer Anlagen zeigt der Beitrag Großwärmepumpe: Kosten und Förderung.

Bei der Sanierung zum Effizienzgebäude fördert die KfW das ganze Gebäude über einen Kredit mit Tilgungszuschuss. Ein Tilgungszuschuss ist ein Teil des Kredits, den Sie nicht zurückzahlen müssen. Das Programm heißt BEG Nichtwohngebäude Kredit (Nummer 263).

• Kredit bis 2.000 € je m² Nettogrundfläche, höchstens 10 Mio. € je Vorhaben.
• Zusätzlich 10 € je m², höchstens 40.000 €, für Fachplanung und Baubegleitung. Darauf gibt es 50 % Tilgungszuschuss.
• Laufzeit bis 30 Jahre, davon bis zu 5 Jahre ohne Tilgung.
• Den Zins legt Ihre Bank am Tag der Zusage fest, nach Ihrer Bonität (Kreditwürdigkeit) und den Sicherheiten.
• Den Antrag stellen Sie über Ihre Hausbank, vor Beginn des Vorhabens.
• Ein unabhängiger Energieeffizienz-Experte ist Pflicht. Er erstellt die Bestätigung zum Antrag.

Eine Effizienzgebäude-Stufe beschreibt, wie sparsam das Gebäude nach der Sanierung ist. Je niedriger die Zahl, desto strenger die Anforderungen. Jede Stufe setzt voraus, dass erneuerbare Energien oder unvermeidbare Abwärme mindestens 65 % des Bedarfs für Wärme und Kälte decken.

Die NH-Klasse erreichen Sie mit einem Nachhaltigkeitszertifikat nach dem Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude PLUS“. Der WPB-Bonus gilt für energetisch besonders schlechte Gebäude, mehr dazu unten. Serielle Sanierung heißt: Die Fassade wird mit Elementen saniert, die im Werk vorgefertigt sind. Alle drei Boni lassen sich kombinieren. Die Stufe 40 erreicht mit allen drei Boni 40 % Tilgungszuschuss.

Bei der Sanierung zum Effizienzgebäude ist auch der komplette Tausch der Innenbeleuchtung förderfähig. Einzelne Lampen oder Retrofit-Leuchtmittel, also LED-Lampen für alte Leuchten, zählen nicht. Reine Gas- und Ölheizungen fördert die BEG in keinem der beiden Wege. Im Effizienzgebäude werden nur Wärmeerzeuger auf Basis erneuerbarer Energien gefördert. Bei Einzelmaßnahmen zählen bei wasserstofffähigen Gasheizungen nur die Mehrkosten für den Wasserstoffbetrieb.

Sie legen den Weg vor dem ersten Antrag fest, denn ein späterer Wechsel ist für drei Jahre gesperrt. Nach einer geförderten Einzelmaßnahme können Sie erst drei Jahre später eine Effizienzgebäude-Förderung beantragen. Das gilt auch umgekehrt.

Die Sperrfrist von drei Jahren beginnt mit der Einreichung des Verwendungsnachweises. Das ist der Nachweis, dass Sie die Förderung wie bewilligt eingesetzt haben. Die Sperrfrist gilt nur, wenn beide Zusagen nach den neuen Richtlinien ab 21.07.2026 erteilt wurden. Ältere Zusagen bleiben nach den alten Regeln kombinierbar.

Ein Worst Performing Building (WPB) ist ein Gebäude, das zu den energetisch schlechtesten in Deutschland gehört. Für Nichtwohngebäude gibt es zwei Wege, das nachzuweisen.

• Berechnung: Der Primärenergiebedarf ist mindestens viermal so hoch wie der des Referenzgebäudes. Der Primärenergiebedarf ist der Energiebedarf einschließlich der Verluste bei Gewinnung und Transport des Energieträgers. Das Referenzgebäude ist ein gleich großes Vergleichsgebäude nach den gesetzlichen Vorgaben.
• Baujahr: Das Gebäude ist 1957 oder früher fertiggestellt und die Hülle ist im Wesentlichen unsaniert.

Die Berechnung darf bei Antragstellung höchstens ein Jahr alt sein. Sie muss den Zustand vor der Sanierung zeigen.

Für den Bonus bei Einzelmaßnahmen brauchen Sie also eine Energieberatung nach DIN V 18599. Nach dem Stand vom 09.10.2026 endet die Förderrichtlinie dieser Beratung (EBN) am 31.12.2026. Ist der Beratungsbericht höchstens ein Jahr alt und zeigt er den aktuellen Zustand, kann er zugleich als WPB-Nachweis dienen. Wie diese Beratung abläuft, steht auf unserer Seite Energieberatung nach DIN V 18599.

Ab 2027 sinken die Obergrenzen für Heizungen, und für Wärmepumpen zählt die Herkunft. Einige Termine stehen fest, andere nennt die Richtlinie nur als „erstes Quartal 2027“.

Wer eine alte Gas- oder Ölheizung in einer Anlage mit zwei Wärmeerzeugern ersetzt, bleibt mit 100 % der Kosten förderfähig. Das gilt unabhängig vom Alter der Geräte. Die genauen Regeln zum EU-Ursprung der Wärmepumpe werden noch erarbeitet. Laut BEG-Infoblatt Nr. 1.8 sollen sie im Laufe des ersten Quartals 2027 kommen. Rechnen Sie den Bonus deshalb erst ein, wenn die Regeln veröffentlicht sind.

Eine eigene Heizung wird nicht gefördert, wenn Ihre Kommune den Anschluss an ein Wärmenetz vorschreibt. Das gilt bei einer Satzung oder einem Anschluss- und Benutzungszwang. Gefördert wird dann nur der Anschluss an das Wärmenetz.

• Der Ausschluss greift nur, wenn die Kommune die Entscheidung getroffen und bekannt gemacht hat.
• Hat die Kommune Ihr Grundstück vom Anschlusszwang befreit, bleibt die eigene Heizung förderfähig.
• Künftig soll auch die verbindliche Zusage eines Wärmeversorgers reichen, Sie innerhalb von drei Jahren anzuschließen. Diese Regel gilt erst, wenn die Details im BEG-Infoblatt veröffentlicht sind.

Fragen Sie deshalb vor der Planung bei Ihrer Kommune nach dem Stand der Wärmeplanung.

Nichtwohngebäude mit einer Heizungs- oder Klimaanlage über 70 kW brauchen bis 31.12.2029 eine Gebäudeautomation (§ 56 GModG). Das gilt auch für kombinierte Anlagen mit Lüftung. Gebäudeautomation heißt: Ein System erfasst die Verbräuche laufend, wertet sie aus und regelt die Anlagen.

• Das System muss Verbräuche überwachen, protokollieren und analysieren.
• Es muss Effizienzverluste erkennen und Verbesserungen melden.
• Bis zum selben Termin brauchen diese Gebäude eine automatische Beleuchtungssteuerung. Sie soll in Zonen gegliedert sein und die Belegung der Räume erkennen.
• Ausnahmen gelten, wenn die Nachrüstung technisch nicht möglich oder wirtschaftlich unzumutbar ist.

Die BEG fördert Mess-, Steuer- und Regelungstechnik mit 15 %, wenn sie Automationsklasse B erreicht. Dazu kann auch eine tageslicht- oder präsenzabhängige Lichtsteuerung gehören. Planen Sie Pflicht und Förderung deshalb gemeinsam und klären Sie die Förderfähigkeit vor dem Auftrag. Was das neue Gesetz sonst für Betriebe regelt, lesen Sie in GModG statt GEG: was sich für Unternehmen ändert.

Der Antrag muss vor Beginn des Vorhabens gestellt sein. Als Beginn gilt die Unterschrift unter einen Liefer- oder Bauvertrag ohne Förderklausel oder der Start der Bauarbeiten. Planung und Beratung dürfen vorher stattfinden.

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   Erfassen Sie das Gebäude: Nettogrundfläche, Baujahr, Alter der Heizung und Energieausweis.
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   Lassen Sie eine Energieberatung erstellen, zum Beispiel nach EBN Modul 2. Der Bericht zeigt Maßnahmen, Kosten und die passende Reihenfolge.
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   Entscheiden Sie sich für Einzelmaßnahmen oder das Effizienzgebäude. Denken Sie an die drei Jahre Sperrfrist.
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   Beauftragen Sie einen Energieeffizienz-Experten oder beim Heizungstausch ein Fachunternehmen. Er erstellt die Bestätigung zum Antrag.
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   Schließen Sie den Liefer- oder Bauvertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung. Das heißt: Der Vertrag gilt nur, wenn die Förderzusage kommt.
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   Stellen Sie den Antrag: beim BAFA für Hülle und Technik, bei der KfW für die Heizung, bei Ihrer Hausbank für das Effizienzgebäude.
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   Setzen Sie die Maßnahme um. Bei Zuschüssen für Einzelmaßnahmen haben Sie dafür 36 Monate ab Zusage.
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   Reichen Sie die Nachweise ein. Bei Einzelmaßnahmen spätestens sechs Monate nach Abschluss, beim KfW-Kredit innerhalb von 54 Monaten ab Zusage.

Wer nach dem Antrag, aber vor der Zusage beginnt, trägt das Risiko einer Ablehnung. Verpassen Sie die Frist für den Nachweis, verfällt der Zuschuss.

Die BEG fördert das Gebäude, die EBN die Beratung und die EEW Prozesse und Anlagen der Produktion. Innerhalb der BEG dürfen Sie für dieselben Kosten nur einen Antrag stellen, entweder beim BAFA oder bei der KfW.

Antragsberechtigt für die EBN sind KMU und große Unternehmen (Nicht-KMU) mit höchstens 500.000 kWh Gesamtenergieverbrauch im Jahr. Betriebe der landwirtschaftlichen Primärproduktion sind ausgeschlossen. Die Beratung nach Modul 2 erhalten nur Eigentümer des Gebäudes, Mieter nicht. Einen Beratungsvertrag vor der Bewilligung dürfen Sie nur mit der aufschiebenden Bedingung der Förderzusage schließen. Kombinieren Sie bei der BEG mehrere Förderungen für dieselbe Maßnahme, sind insgesamt höchstens 60 % öffentliche Mittel erlaubt.

Nicht-KMU müssen nach § 8 EDL-G mindestens alle vier Jahre ein Energieaudit machen. Geplant ist eine Umstellung auf mehr als 2,77 GWh Verbrauch im Jahresdurchschnitt der letzten drei Jahre (Regierungsentwurf, Drucksache 21/8027). Sie ist noch nicht in Kraft. Details stehen unter Energieaudit-Pflicht. Den Unterschied der beiden Beratungsarten erklärt unser Artikel Energieberatung oder Energieaudit: der Unterschied.

Sie geben die Vorarbeit an uns ab und sparen Zeit. Wir prüfen, welche Programme zu Ihrem Gebäude passen und in welcher Reihenfolge Sie beantragen. Das ist unsere Fördermittelberatung für Unternehmen. Sie entscheiden bei jedem Schritt selbst. Kunden im Energieeinkauf oder in der Netzentgeltoptimierung erhalten diese Förder-Orientierung ohne Aufpreis. Ohne einen solchen Auftrag bieten wir sie zum Festpreis an. Alle Kosten stehen vor dem Auftrag im schriftlichen Angebot.

Planen Sie eine Wärmepumpe, holen wir für Sie Angebote mehrerer geprüfter Fachbetriebe ein, siehe Wärmepumpen für Gewerbe. Welche Förderung passt, prüfen wir beim Angebotsvergleich mit, für Sie kostenlos. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Fachbetrieb.

Für Energieaudit, ISO 50001, Förderanträge und geförderte Energieberatung arbeiten wir mit zertifizierten Partnern, die wir geprüft und ausgewählt haben. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Partner. Wir koordinieren und bleiben Ihr fester Ansprechpartner, auch wenn BAFA, KfW, Hausbank und Fachbetrieb beteiligt sind. Unsere Koordination kostet Sie nichts.

Wir prüfen jeden Partner:

• Zertifizierung oder Akkreditierung.
• Eintrag in der Expertenliste oder beim BAFA.
• Referenzen und Erfahrung.
• Eine gültige Berufshaftpflicht.

Die geförderte Energieberatung nach BAFA-Richtlinie übernimmt ein von uns geprüfter, in der Energieeffizienz-Expertenliste eingetragener Partner. So bleibt die Beratung anbieterneutral, wie es die Förderung verlangt. Außer beim reinen Heizungstausch brauchen Sie auch für den BEG-Antrag einen Experten aus der Energieeffizienz-Expertenliste. Wir arbeiten mit mehreren Partnern und vermitteln je nach Unternehmen und Standort den passenden.

Wie wir vergütet werden, steht offen auf unserer Preisseite.